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为什么不在国内买房而要去希腊?(一 国内篇)

2022-09-16 07:22:54


根据过往的数据统计,办理希腊移民的申请人中,有很大一部分人都是冲着希腊房产的投资价值去的,那么,为什么他们放着国内的房子不买,而非要千里迢迢去投资希腊房产呢?


众所周知,希腊移民的整个流程是要分为两部分的,移民申请自是不必多说,其成败与否直接决定了申请人的永居卡能不能到手。而在进入移民申请流程之前,还有一个环节也是至关重要的,那就是——购房。

为了让自己的投资和移民更有保障,掌握全面的希腊房产知识是十分必要的,而在本篇文章中,我系统总结了关于希腊买房的几个要点,有办理希腊购房移民想法的你,一定要仔细看一看了。

第一、为什么不在国内买房而要去希腊?

根据过往的数据统计,办理希腊移民的申请人中,有很大一部分人都是冲着希腊房产的投资价值去的,那么,为什么他们放着国内的房子不买,而非要千里迢迢去投资希腊房产呢?国内房产和希腊房产又有哪些不同?我们给大家做了对比:

1.房价

国内房产:房价虚高,北京、上海这类一线城市房价均价5,6万一平,中心地段的房子价格更是高到逆天,连福州这样的二线城市均价都达到了3万多一平。

希腊房产:受几年前经济危机影响,希腊房价正处于抄底时期,200万人民币可在很好的地段买到优质房产。

2.投资回报

国内房产:数据显示,北上广这类一线城市出租回报仅1%-1.5%,天津、杭州这类二三线城市的租金回报更是不足1%。

希腊房产:希腊房价近几年来稳步增长,投资空间广。房产的出租回报可达3%-4%,市中心房产可做airbnb形式短租,租金收益更是可高达5%!

3.购房面积:

国内房产:国内的房产是算建筑面积的,有公摊,走廊、过道、电梯间等都会算在内,车位这些还要单买,价格也不低。

希腊房产:希腊的房产算的都是使用面积,阳台、电梯这类都不算在内,有些开发商还会送车位、储藏室等,相比起来划算得多。

4.产权

国内房产:国内买房,大产权70年,小产权50年,房主没有土地使用权,几十年后就什么都说不准了。

希腊房产:希腊的房产却是永久产权的,购买的房产可以永久持有,将来可以直接给子孙后代,世代传承。

5.装修

国内房产:国内买房,毛坯房很多,交房以后还得自己掏钱装修,就算买精装修的房子,装修效果也跟样板间不一样。而且房子墙体较薄,不仅隔音不好,质量也难以保障,住了几十年就是危房了。

希腊房产:希腊房产的建筑标准很高,统一符合欧盟标准,没有楼层过高的房子。且房屋墙体很厚,非常结实,即使是几十年房龄的房子也完全不比国内的很多新房差。

图片发自简书App
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