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玻璃大王曹老板的预言成真了?我国约41%的家庭,将面临3大难点

2022-09-16 06:50:47


房地产未来继续按照这样的趋势发展,房价必然持续下降,曹老板还表示,未来的房子卖不出去也租不出去,还要交物业费,建议大家提早卖掉自己手上多余的房子,从如今的楼市的实际情况看,曹老板的预言是成真了。


玻璃大王曹老板的预言成真了?我国41%的家庭,将面临3大难点!

从2021年下半年开始,全国房价呈现下跌趋势,销量腰斩,价格也下降,进入2022年,房价从2021年底的房价均价10500元/平米,下降至2022年8月底的9743元/平米,下降幅度在15%左右,数据显示,新房有51个城市下跌,二手房有58个城市下跌,房价有6座城市已经下降至6年前。

进入2022年,新房和二手房的销量可以用“惨不忍睹”来形容,数据显示,2022年1-8月,前100强房企同比销售额几乎腰斩,二手房市场也是呈现下跌趋势,截止现在,杭州、重庆、成都等城市二手房挂牌量已超过15万套,成都突破17万套,杭州突破18万套,广州也接近12万套,13座城市二手房挂牌量超过10万套,二手房挂牌量激增,购房者却在逐渐减少。

如今的大环境下,房地产市场出现“量价齐跌”的形势,玻璃大王曹老板前些年作出的预言,房子就是一堆钢筋混泥土,创造不出任何价值,未来几十年后,将会是一文不值。

房地产未来继续按照这样的趋势发展,房价必然持续下降,曹老板还表示,未来的房子卖不出去也租不出去,还要交物业费,建议大家提早卖掉自己手上多余的房子,从如今的楼市的实际情况看,曹老板的预言是成真了。

随着楼市持续低迷快一年了,对于手握多套房的人,绝对是坏消息,据数据显示,我国城镇家庭拥有住房率为96%,二套及以上的家庭为41.5%,三套以上的家庭有11.5%,人均套数为1.5套,那么,这些拥有2套房以上的家庭未来将面临什么样的难点呢?

第一、对于两套房以上的家庭,资产大大缩水。

目前的现状可以看出,北方的城市房价下跌速度比南方的城市下跌速度要快,特别是天津,这几年一直在下跌,同时,很多三四线城市房价也出现了肉眼可见的下跌,而且下跌速度过快,只能用“限跌令”来保护,由于三四线城市的人口是大量流入,人口支撑减少,而且棚改已经结束,没有了拆迁的补偿款,投机炒房的需求也撤离了楼市,未来,房价下跌的城市会越来越多,手握多套房的家庭会面临资产大大缩水,财富贬值。

第二、持房成本增加。

如今,拥有多套房的人,除了房贷的利息和物业管理费,几乎没有其他费用,然而,随着房产税和空置税的落地,未来多套房的人持房成本会大大提高,2021年10月,住建局宣布扩大房产税试点,由于房价下跌,后来宣布暂未具备征收条件,相信,未来房产税会有更多城市落地执行,这只是时间问题,征收房产税,意味着增加了手握多套房的成本,对于囤积手上多套房的将抛售房源,挂牌量加大,房价就会下跌。

第三、想卖,卖不掉;想租,租不出去,好尴尬。

二十来年的楼市,处于高速发展,房价一路飙升,对于普通老百姓,买房就是赚得盆满钵满,只要有点闲钱就会买房,而如今,房价下跌,买房就是亏本,所以,普通老百姓不再买房,需求量减少,二手房出现抛售,购房需求越来越少,手握多套房的人,变现就非常困难。

如今的现状,建议手握多套房的人,趁早卖掉变现,未来,就不会是“烫手山芋”了。