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住房公积金自己交1250元,公司交1250元,在国内属于啥水平?

2022-09-16 06:34:31


也就是说,住房公积金个人缴纳1250元,其个人收入在全国来看,都是中上层的存在,如果是在20000元以上,则在北京、上海这样的一线城市,也属于高收入人群。


在中国,住房问题一定是所有人都关注的问题。而对于动辄几十万,甚至几百万的房产,许多家庭都表示压力山大。而此时,贷款买房无疑是最好的选择。

而在选择住房贷款的时候,无疑是拥,有住房公积金的人,更具备贷款的底气。

因为相比于一般的商业贷款,用公积金进行贷款可以有效地延长还款年限,并且贷款利率也少1.65%-2%,可以在一定程度上减轻贷款买房的压力。

那么,住房公积金自己交1250元,公司交1250元,在国内属于什么水平呢?

住房公积金

1999年6月,住房公积金开始在中国施行。按照相关规定,只有在城镇以上企事业、机关单位、私营企业以及其他形式的单位的在职员工,可以享有住房公积金待遇。

离退休人员不能享有,而农村不建立住房公积金制度。

住房公积金的缴纳,也拥有着长期性以及稳定性,在职员工享有的住房公积金缴纳待遇,除非离职或是退休,否则不能间断,这是为了确保公积金的稳定性。

同时,一般公积金的缴纳,都是企业与员工各付一半,而缴费比例一般都是个人工资的5%至12%,而无论是个人还是企业,缴纳的公积金,最后都会存入个人公积金账户。

不论是否买房,公积金账户的存款,都相当于个人的存款,虽然提取时需要一定的条件,但是拥有这笔存款,无论在何时都是对职工的保障。

据2021年的年度报告显示,我国2021年住房公积金的缴存额,已达到了2.92万亿,提取人数为6611.21万人,提取金额达到了2.03万亿,个人住房贷款率达到了84.18%,全年新开户职工为2220.51万人,覆盖程度也在逐渐扩大。

公积金的必要性

在中国,住房在家庭开支中一定是大额开支,因为按照2022年上半年,人均可支配收入来看,人均每月的可支配收入3077元。

而一般的三口之家,即使三人都能计算收入,那也仅为每月9231元,一年为11.1万元。

而可支配收入就说明,一家的衣食住行所有的开支,都需要从这些钱中支取。

而按照相关统计数据,我国2022年上半年的人均月支出为1959元,也就是说每月结余仅为1100元左右,而家庭结余也仅为3300元,每年的结余不足4万元。

但要注意,这只是平均水平,也就是说还有相当一部分人,达不到这样的水平。

在这种情况下,一所动辄几十万甚至上百万的住房,除非是继承或是被赠予,否则就需要一家三口十几年,甚至几十年的攒钱才能够拥有。

此时,住房贷款的政策,就为急需住房且存款不足的人,提供了方便,而住房公积金政策,则在这种方便上,更加地保证了购房人的利益。

住房公积金之所以是员工购房的保障,不仅仅是因为个人账户中那笔不低的存款,还因为在员工购房时,可以享受的一系列优惠政策。

无论是从贷款首付还是贷款利率,或是贷款年限,享有住房公积金,都会得到非常大的实惠。


比如在贷款利率上,一般5年以内的商业贷款利率,最高达到了4.75%,而住房公积金的利率则仅为2.75%。5年以上商业贷款以及公积金贷款的利率,分别为4.9%和3.25%。

这样的比例本身就差距甚大,更何况在住房贷款中的贷款基数,一般都是几十万甚至是百万。这也就代表着同样的贷款数值,公积金贷款会比商业贷款利息,至少少付三成。

并且因为利率不同,一般没有住房公积金,而想要贷款买房的人,在选择还款年限时一般会选择5年以内,这样可以省却很多利息,但是作为代价,每月的还款压力也会很大。

但是拥有住房公积金的,则可以选择20年甚至是30年,这样月供就会达到一个非常低的数值,并且公积金账户中的存款,也可以在此时发挥作用,使购房者的可支配收入,不受太多影响,大大地减轻了还款压力。

同时,住房公积金不仅可以在购房时起到作用,在装修、租房时同样可以使用,并且在家庭遭遇变故,而且经济压力巨大,符合相关规定时,提供相关证明,也同样可以提取公积金账户存款,离职、退休后也可以在规定条件下提取账户余额。

虽然公积金账户,并不像银行卡一样可以随意支取,但是其作用却不可小觑,甚至在一些月光族看来,公积金账户是其最后的存款账户。

个人缴纳1250元属于什么水平?

虽然按照国家相关规定,无论是国有企业还是私企,都应该为职工缴纳住房公积金,但是目前,我国并没有实现百分之百的缴纳。

同时,因为各单位缴纳比例的不同,拥有住房公积金的职工所得到的存款,也有很大的差异。

按照相关规定,住房公积金的缴纳基数,不能低于当地最低工资标准,同时缴纳比例最低为5%,最高为12%。

并且自2022年7月1日起,部分城市的灵活就业人员,也可以参与住房公积金的缴纳,比如深圳市就发布了相关规定,其缴费基数就是上年度月最低工资标准,为2200元,而缴纳比例则为10%至24%。

而住房公积金自己交1250元,公司交1250元,若按照最低缴费标准5%的比例计算,则月薪达到了25000元。

如果按照最高标准的12%计算,则月薪达到了10466元,如果是介于中间的比例,那么月薪则会在10446元与25000元之间。

这样的薪酬在我国是一个什么样的水平呢?

据统计,2022年二季度,上海市平均薪酬为14775元,北京市平均薪酬为14252元,超过10446元的城市仅有上海、北京、深圳、杭州、广州、南京、珠海、苏州、宁波9个城市。

也就是说,住房公积金个人缴纳1250元,其个人收入在全国来看,都是中上层的存在,如果是在20000元以上,则在北京、上海这样的一线城市,也属于高收入人群。

结语

目前我国的个人保障政策,越来越完善,住房公积金的存在,无疑是更加保证了人们的生活质量。

而个人与公司双双缴纳1250元,则在公积金账户中,就可以每月收入2500元,较目前的个人月平均消费金额,还要高出500元。

而月入万元以上,无论是在哪一座城市,都是普通打工人的向往,虽然各城市之间因为消费水平、收入水平等有很大差距,但整体的生活水平都不会太差,甚至在一般的城市可以说是富裕的存在。